了解河源二手房装修漏项避免被坑

二手房装修势必会和装修队打交道，他们经常会提出一些看似对你有利的建议或说法，但有时稍不注意，就会掉进“陷阱”，不但多花了钱，装修质量还不敢保证。所以在装修前一定要事先了解，避免被坑。

　　一、二手房拆旧费

　　一般拆旧费没有在预算报价中，在项目开工交底当日，就有拆旧费用产生。

　　一室一厅拆旧(建筑面积48平方)人工费：2500—4500元二室一厅拆旧(建筑面积75平方)人工费：3000—5000元三室一厅拆旧(建筑面积100平方)人工费：4000—6000元施工对象：二次装修与新房装修不同，需要拆除原有的老装修。

　　施工项目：厨房间、卫间生设备、墙地砖、吊顶，室内地板、门、门套，窗、窗套，吊顶、阳台墙地砖，老旧的电线线管等。

　　二、折旧新砌新粉

　　二手房拆旧后，厨房间、卫生间需要粉墙面，预算中也有遗漏。

　　粉墙每平方人工+材料费：50—60元

　　施工对象：针对二次装修，拆除厨房间、卫生间墙面后，墙面需要粉墙处理，室内铲到红砖后也需要墙面粉墙。

　　三、多算的水电管线费

　　由于预算水电只有布局图，水电实际做好后增加费用比较多。

　　一室一厅水电(建筑面积48平方)人工+材料费：6000—8000元二室一厅水电(建筑面积75平方)人工+材料费：8500—10500元三室一厅水电(建筑面积100平方)人工+材料费：11500—13500元水电工程按实际工程量结算

　　施工对象：针对装修重排水电的业主

　　施工项目：开槽，强弱电箱安装，布线，水管安装，粉槽

　　四、木工的木板计算方式

　　做柜子，预算中柜子的面积没有按展开面计算，遗漏了侧板、层板，造成实际面积比预算增加很多。

　　生态板展开面每平方人工+材料费：160—220元

　　施工对象：家中装修工人制作衣柜，鞋柜，阳台柜等，移门厂家定制

　　五、石膏板吊顶

　　一般也没有按展开算，比如灯槽和窗帘箱等没有在预算中，造成增项。

　　石膏板吊顶展开面计算人工+材料费：125—155元

　　窗帘箱每米制作人工+材料费：90—110元

　　施工对象：制作客厅、餐厅吊顶，窗帘箱

　　施工项目：需要按照设计图纸制作，一般用石膏板做吊顶，窗帘箱

　　六、门和门套的问题

　　现在门、门套都是成品，但很多成品门需要做门套基层，很多预算报价中没有写明，造成后期增项。

　　1个门套(细木工板衬底+十二厘板)人工+材料费：200—300元施工对象：除成品门、门套由厂家直接制作，其余都需要装修工人现场制作。

　　七、地面找平费

　　二次装修时，实木地板拆除后，铺地砖或是复合地板，地面需要找平，找平费用没有在预算中，造成增项。

　　找平(五公分)每平方人工+材料费：45—50元

　　施工对象：地板拆除后，铺地砖或是复合地板

　　施工项目：水泥砂浆找平

　　八、窗台台面和门槛石

　　这两项一般也没有算进来，早起做的时候一定要注意到。

　　每米人工+材料费：180—250元

　　施工对象：窗台选用大理石，厨房间、卫生间门槛石。

　　在进行二手房装修时一定要选择正规的装修公司不要图一时占便宜，天上不会掉馅饼只会掉陷阱。对于利益取舍的长短要把握得当。